購屋信心終止連4跌 房市下半年有望回神

根據中央大學台經發研究中心公布最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，顯示今年6月調查結果為90.35點，較上月上升1.84點，雖仍低於100以下的悲觀區間，但在連續四個月下跌後首度回升，顯示消費者信心已有築底反彈跡象。專家表示，央行維持現行政策，民眾申辦房貸難度亦減輕，都有助於房市信心復甦。

｜民眾申貸難度稍緩 信心止跌回彈

根據《經濟日報》報導，針對今年6月調查數據為90.35點、出現連四個月下跌後首次回升，台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，在央行總裁楊金龍表態信用管制「就到這裡」後，6月中旬理監事會決議不鬆綁也不加碼，現行政策與利率維持不變，施政穩定讓市場干擾因素淡化，加上首季央行已適度鬆綁第二屋貸款成數，國銀不動產放款集中度下降，民眾申辦房貸的難度較過去一、兩年緩和，使消費者對房市後市發展稍見曙光，信心止跌回彈。

｜政策緊抓輕放 買氣估緩步回神

周鶴鳴指出，在股市衝破48,000點後，近期轉為高位盤整，部分居高思危的投資人不排除獲利了結，將部分資產朝房市配置，不過為防豐沛市場游資轉入房市，預估央行政策調整仍以「緊抓輕放」為原則，短期內不會大幅度放鬆管制；但從去年下半年以來，政策環境已從過往的逐步加壓轉為漸進放寬，市場也可望緩步回神，因此今年上半年房市交易量雖仍較去年同期縮減，但下半年買氣有望逐步拉回，全年交易狀況可望與去年持平。