成本鬆動、信心動搖？營造老董直言：房價走勢「篤定下行」

台中傳出營造業「六星級聯誼會」成立，禾固營造董事長張啟章直言：「建商不推案、小包沒工作，房價篤定下行。」他甚至預估營建成本將降1至2萬元。這番話震撼房市，也讓網友議論不斷：「連老董都喊跌，是不是要準備崩了？」

根據報導，張啟章指出，房市過熱導致不合理的價格飆升，如今政策打房加上市場信心轉弱，整體產業鏈都受到影響。

他認為「現在不是不好，是非常不好」，連中部許多建商都選擇觀望，停止推案，營造成本則可能下滑1至2成。

同時，大台中不動產公會理事長也證實，部分海線微型建商已暫停新案，工人與小包轉往市區找工作，市場出現明顯冷卻訊號。

不少網友樂觀看待，認為這是市場健康修正的開始：「水啦，要跌了，早該回歸理性了」、「營造成本降，總算不用再聽建商喊漲了」、「空頭不用嘴，連營造業自己都喊市場下行，這才是真實現況」。也有人戲稱，「老董都跳車，代表真的沒人在接刀了」。

但也有網友認為「成本降不等於房價跌」：「便當加蛋都沒降，房子怎麼可能？」、「成本下滑只是建商多賺一點，不會讓利給你」、「每坪20萬造價太誇張，報導數字有問題」。還有人酸道，「每次喊跌都是底部訊號，看到這種新聞反而想進場」。