建照延長2年有望救市？營建業「慢性壓力」大 專家：延期是續命+風險管理

延長建照2年，真的能救得了市況嗎？

最近，新北宣布只要是2023到2025年間核發的建照或雜項執照，一律自動延長2年，原因很簡單：「市場目前缺工、缺料、缺錢」。

看似是給建商喘口氣的政策，但背後，反映的是整個營建業的「慢性壓力」，工人找不到、原料漲不停、貸款還收緊，建築業這幾年幾乎是「邊蓋邊撐」。

你知道嗎？根據統計，光是今年第一季，營造業缺工達1.78萬人，原物料漲幅持續攀升，工程進度全面受影響。

過去那種「趕著開工、硬把案子蓋完」的時代，現在反而成了品質與工安的風險來源。

你以為只是工期變長？實際上，這種「被迫趕工」會造成：工安意外變多、品質瑕疵增加、成本墊高、房價更難降

所以，建照延長，看似只是延後開工，但本質是在替整個產業「減壓」。房市景氣降溫、央行限貸、利率升高、成本飆漲，建商不是不想蓋，而是「現在推案就是虧」。

再加上缺工問題根本沒解，許多案場乾脆選擇「暫緩開工」，免得蓋到一半出問題，進退兩難。

所以各地方政府（包含六都）都紛紛宣布：建照自動延長兩年，讓建商不用急著開工、硬蓋。這是一種「續命」，也是一種「風險管理」。

但問題是延兩年，能解決根本問題嗎？缺工依舊、融資依舊難、成本依舊高。對消費者來說，這代表未來供給會延後、房價不一定降；對建商來說，這代表時間換空間，撐過壓力期。