寶佳房價預先校正回歸凸顯成本優勢

寶佳機構成員在中南部陸續傳出「降幅10%至15%」、「末代2字頭」，房產專家表示，市場有人形容「寶佳跳水」，但若了解寶佳成本結構，寶佳做法並非市場崩盤前奏，而是強者預先校正回歸。

專家指出，寶佳對市場變動反應相當快，2020年至2023年資金狂潮把許多區域房價推升過頭，當時寶佳跟漲到天花板；但由於有特殊的成本結構，如今買氣冷卻，也有本事把售價調回合理區間。寶佳不是犧牲利潤，而是成本結構有先天優勢。

寶佳這波操作反映不是「市場崩盤在即」，而是擁有「成本底氣＋量體優勢」，在買氣急凍時率先啟動價格回歸，同步試探市場底部。寶佳可以現金快速圈地、以統購壓低建材成本、再以自有營造搭配逆打工法，讓工期穩定不延宕。雖賣比同業便宜，毛利空間仍充足。