專家帶路／桃園大業寶山商圈交通四通八達 後市潛力可期

大業寶山商圈位於桃園市核心區，因其優越的交通、完善的生活機能及綠地環境，吸引了大量移居人口，成為熱門的住宅區。信義房屋大業寶山店專案經理陳祺雅表示，該區的發展潛力顯著。

陳祺雅指出，首先大業寶山商圈的發展潛力主要體現在價格彈性與商業擴展上。隨著新建案推出，許多住宅起售常以五字頭定價推出，帶動區域內價格上漲，提升了整體區域的價值。

在商業發展方面，陳祺雅表示，該區的目前的商業設施主要以社區型商業為主，但若能引進更多中型商場和複合式商業設施，將有效提升商圈能量，吸引更多人流，進一步活化區域經濟。此外，鄰近的小檜溪重劃區擁有高品質的綠帶與公園規劃，陳祺雅認為，這將對大業寶山商圈帶來溢出效益，隨著重劃區的發展，周邊的生活品質也將提升，進一步增強該區的吸引力。

然而，陳祺雅也指出，發展的同時，大業寶山商圈也面臨一些挑戰。陳祺雅指出，交通問題是區內的一大困擾。尖峰時段車流量大，部分路段容易出現壅塞，這對於居民和商業活動來說，增加了通勤與運輸的困難。