竹北縣三生活圈 首購族愛

新竹縣竹北市縣治三期重劃區地處緊臨新埔鎮的竹北市北端，近十餘年各大建商相繼進駐北起勝利15街，南至勝利八街，西迄莊敬北路，東抵嘉興五街形成的縣三生活圈，提供預算相對有限的首購族眾多購屋選擇性，成為年輕科技人優先考量的居家標的。

信義房屋竹北六家店專員李亞璇表示，縣三生活圈受到首購族的青睞，總價相對親民是最大因素。縣治三期相較於竹北其他規劃區（如高鐵特定區、台科大特區），屬於開發密度較低的住宅區。如以機能性來說，只要跨過豆仔埔溪，就可以到達商業區密度高的縣治二期喜來登、遠百等商圈。

李亞璇說，貫穿縣三生活圈的豆仔埔溪周邊綠帶，既可享有縣治三期純住宅環境，又能兼顧臨近縣治二期生活機能，廣受青年族群青睞。再加上鄰近新埔交界的大片山坡綠地休閒帶，近觀溪景與遠看山景兩相宜，稱得上是掌握「商業、消費、休憩」三大居住要素的優選條件。加上安興與十興兩所國小、勝利國中及週邊的六家高中，吸引重視教育的家長們安心進駐。

縣三擁有便捷的交通，無論是往中山高竹北流道、高鐵新竹站、台68線東西向快速道路，都在5分鐘內車程。加上竹北光明商圈、喜來登商圈、高鐵商圈軸線上，縣治三期生活機能表現將會越來越好，將居住生活品質的水準向上提升，有機會成為一個兼具生活品質與娛樂機能的完整區域。

針對首購族，李亞璇推薦屋齡十年以內的大樓物件，都擁有平面車位。興富發「國賓大悅」屋齡9年，794戶，為2-4房的大型社區，每坪單價約55萬-65萬元，含車總價落在1,700萬-2,700萬元。興富發「巨人」434戶，屋齡也是9年，為2-3房，單價約52萬-65萬元，總價介於1,500萬-2,500萬元。

屋齡6年，139戶的「佳泰一景」，為2-3房，單價約65萬-70萬元，總價於1,750-2,500萬元。「佳陞禾美」275戶，屋齡8年，2-4房，，單價約65萬-75萬元，總價1,700萬-2,700萬元。屋齡6年的「仁發富悅」295戶，為:2-3房，單價約65萬-70萬元，總價1,800萬-2,800萬元。

至於換屋族優好的較大坪數房型社區，也都具備平面車位。李亞璇建議參考下列近年都有成交紀的建案。富宇建設「雙學苑」屋齡7年，285戶，為:2-4房，每坪單價約60萬-70萬元，含車總價約2,200萬-3,700萬元。屋齡6年的富宇「天空樹」108戶，為3-4房產品，單價約60萬-70萬元，總價約3,500萬-4,000萬元。

禾寅建設「文鼎大苑」屋齡12年，152戶，為均質4房，單價約50萬-60萬元，總價約4,000萬-5,000萬元。屋齡10年「德鑫A+7」167戶，亦為均質4房，單價約42萬-50萬元，總價介於4,000萬-6,000萬元。山樸建設「翰林富苑」屋齡10年，199戶，為3-4房產品，單價約55萬-60萬元，總價約3,000萬-5,000萬元。