房市買氣慘淡 不少建商打遞延戰

房市買氣慘淡，建商推案兩難，一方面不推案有動工壓力，一方面推案又有銷售壓力，建商指出，現在市場上不少建商推案打出「遞延戰」，希望能延就延，但若不得不推的個案，則要面臨銷售「持久戰」。

建商坦言，由於市況差，許多開發商已經不積極推案，都朝向減量經營的模式。事實上，根據住展雜誌最新市調，今年北台灣新成屋與預售屋推案總銷約5,780.4億元，年減26.8%，顯見今年房市在買氣差、變數太多的情況下，建商推案非常謹慎、能延就延。

建商表示，過去房市熱潮時，開發商就會乘機多多推案；而在市況低迷下，多數就會傾向減少推案或是延後推案，不過，因為有18個月動工條款的壓力，所以仍有許多個案會面臨不得不推案的問題。

建商表示，目前業界普遍保守看待後市，多數建商、代銷希望推案能延就延，因為現階段廣告費投下去的效果不大，客戶也會疲乏，所以代銷也已做好心理準備，推出來的個案要持久戰，銷售期會拉的很長。

建商表示，現在最大的困境就是成交比例極低，房市自去年9月央行打炒房後就轉冷，來客量與成交量有如「溫水煮青蛙」，甚至部分個案有連續二、三個禮拜都掛蛋零成交的狀況。