房市、法拍都凍！股市大跌雙貸族要糟...專家示警：市場現在暗潮洶湧

今年最詭異的現象：房市冷，法拍也冷。全台法拍應該要爆了啊，結果沒有。

去年初，有對住在台中的小夫妻，終於買到夢想中的新大樓。頭期款湊不夠，就先用信貸補，心想「反正利率低，賺點錢就能慢慢還」，當時市場還熱，他們也相信：房價怎麼可能跌？結果，今年一切都變了。

房市一個月比一個月還冷，案件不斷地釋出。貸款有問題，法拍應該要大增，但現在是冷到連法院都一週沒開標，代表超多屋主們寧願硬撐也不想被法拍，這現象真特別。

但台中卻出現輕屋齡的新大樓進法拍的數量暴增。裡面有不少人，正是像他們一樣，頭期款靠借貸、以房養房，最後扛不住高利息。眼看交屋潮壓力一波波來，貸款成數又被銀行壓低，只能硬著頭皮去找民間借貸，最後又尬不過來直接進法拍。

這不是單一故事，全台同時背著房貸＋信貸的「雙貸族」，已經飆到 39.8 萬人，創歷史新高！很多人以為自己可以，結果股票一跌、利率一升，資金鏈就斷掉。

所以這一波市場真正的危機，不是「房價會不會跌」，而是「誰還有底氣撐得下去」。

房市的暗潮不會馬上浮現，但已經在累積。如果你還有貸款在身，記住一件事：現金為王，入袋為安，才有資格談未來。

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