買氣大減房價未顯鬆動

政府收緊不動產放款水位、第七波信用管制上路，去年第4季起房市買氣急轉直下，截至今年上半年六都買氣全數腰斬，但房價未明顯鬆動；馨傳不動產智庫執行長何世昌認為，國人財富飽滿，當前不動產放款違約率極低，若無重大利空，房價修正幅度相當有限。

據實價登錄資料顯示，預售屋市場今年上半年買氣全數腰斬，又以中南部最慘，買氣較去年上半年大降逾八成，雙北市交易量也大幅萎縮五、六成，桃園市年減75%。

去年第3季底央行緊控不動產放款水位，加上祭出第七波信用管制，讓去年第4季起房市旺盛買盤瞬間蒸發；不過對照預售屋房價卻未明顯鬆動，今年上半年六都僅台北市房價「年減0.6%」，其餘五都持續上漲，新北市與台中市各漲18.9%、11.7%。