全國房價所得比 寫新高

內政部最新公布的2024年第3季房價負擔能力統計顯示，全國房價所得比達到10.82倍，創歷史新高，較上季增加0.17倍，較前年同期上升0.96倍，代表一般民眾需要不吃不喝10.82年，才能購買一戶住宅，顯示房價相較於收入的增長速度更快，讓購屋難度進一步升高。

在六都當中，台北市的房價所得比最高，高達16.60倍，顯示一般家庭至少要16年以上的收入才能買房；新北市也達到14.03倍，顯示雙北購屋難度仍然居高不下。

其他主要城市中，台中市為12.99倍，高雄市則為10.59倍，均較去年同期上升，顯示即使是在中南部，房價所得比仍持續惡化，房價與收入脫鉤的現象越來越明顯。

房價所得比上升主因，包括雖然房市交易量略微降溫，但房價依舊維持高點，且部分區域仍在上漲，使得房價所得比持續攀升；雖然台灣基本工資與平均薪資近年來皆有所提升，但漲幅遠不及房價上漲速度，導致購屋能力下降；高資產族群與投資客仍活躍於房市，使得房價難以回跌，使一般薪資階級難以追上房價增長速度。

隨著房價所得比攀升，購屋難度不斷加大，許多年輕人選擇延後購屋，甚至轉向長期租屋，導致租賃市場需求上升。此外，由於購屋門檻提高，家庭結構與消費行為也受到影響，例如結婚與生育計畫可能因購屋壓力而延後，進一步改變社會趨勢。